开云官方-震惊！中旅和阿那亚在广州造了一个度假神盘

　　开云官方难怪有网友吐槽：“在广州，你永远不知道每天让你浑身湿透的，会是外面30℃+的高温，还是路上突如其来的大雨。”

　　然而，当我乐呵地刷着小红书的时候，却被一个地方屡屡刷屏—中旅阿那亚九龙湖，无论近期什么天气，总有很多人去打卡，堪称广州版“耶路撒冷”。

　　其实，中旅阿那亚九龙湖这个名字，我听过很多次，也一直以为它只是个度假区，但没想到现在爆出这么个猛料。

　　作为一名地产老司机，我在出发之前对这个项目很是期待，毕竟中旅投资和阿那亚都是地产圈的老朋友了。

　　中旅投资，负责中国旅游集团房地产开发业务，也是国务院国资委确认的以“房地产开发”为主业的央企之一。

　　成立30多年以来，它已布局北上广深、三亚、成都等20个城市，像在广州就打造过花都首个TOD大型商业综合体—中旅·璞樾天序、花都首个九年一贯制公办学校—中旅·名门府等优质项目。

　　阿那亚，则是文旅品牌运营的天花板，在国内外打造的每一个项目都是行业标杆，很多企业也会慕名去参观学习。

　　它呈现的独特生活方式，集自然、艺术、独家等于一体，也一直迷住了大批客户。

　　一般来说，度假项目大多藏在深山老林，跟市区有不小的距离感，如果出行的时候遇上堵车，很多时间都会浪费在路上。

　　像我从长隆万博出发，南北跨度那么大，开车也是一脚油门就到，用时也差不多。

　　像深圳、珠海、中山、香港、澳门、佛山等地的“湾友们”，无论坐高铁还是自驾，过来这里游玩都很方便，车程最久就比我多一倍。

　　因为项目离广州白云国际机场只有两集短剧的车程，假设从北京出发，开车到阿那亚秦皇岛，和打飞的来中旅阿那亚九龙湖，两者实际用时其实差不多。

　　相信很多人和我一样，以前对度假盘都颇为抗拒，因为大多数是只有自然资源的房子。

　　而占据得天独厚的自然资源是远远不够的，核心是要把运营服务、现象级的产品完美融合，才称得上是文旅生活的范本。

　　这次来中旅阿那亚九龙湖，我发现背后这对CP的牵手，给文旅地产赋予了新的概念，它更像是一个“生活共同体”，无论体验、居住还是投资，都打破了大家对文旅地产的刻板印象。

　　秦皇岛阿那亚，面朝大海，春暖花开。孤独图书馆、沙丘美术馆......风靡行业的阿那亚戏剧节等，构建了一座海边的乌托邦。

　　当诸多传统文旅项目困于同质化竞争，九龙湖畔正生长出一种全新物种。把优势资源、运营服务和稀缺产品做到巧融而不违和，中旅投资和阿那亚在华南市场做到了。

　　广州向北约30公里，由中旅投资和阿那亚携手开发的中旅·阿那亚·九龙湖用一组数据颠覆行业认知：

　　开盘至今接待客户约67%来自于北京及北方客户，约33%来自于大湾区客户，最让人值得关注的是大湾区客户来访量以每个月超过5%的增长率递增，可见湾区客户对项目的认可。

　　依托广州北部最优自然资源之一的九龙湖，这对CP打造了另一种“湖光山色”的阿那亚。25000亩湖山像一块巨大的绿宝石镶嵌在这里，茂密的山林充满盎然绿意，完全就是广州人的后花园。

　　根据《中国高净值人群品质生活报告》显示，过去一年，体验消费持续增长，像旅游增长最快，市场规模达970亿，同比增长17%，高净值人群的第二套房产也是以度假房为主。

　　在未来一年的消费计划中，高净值人群对旅游的消费意愿也最高，达到61%。还有67%的受访者表示，希望隐退后多旅游，并与社会保持同步。

　　因为作为文旅界顶流，阿那亚注重的就是人与自然的和谐共处，及人与人之间的温暖连接。

　　我了解到，项目入市后，每周超300组北方“阿那亚信徒”跨省考察，更有港澳买家包车组团签约。反常现象背后是中旅投资与阿那亚共同构建的“生活重构力”。

　　25000亩山林水域成为社区肌理，大湾区1小时生活圈切换山湖慢生活，景区不再是背景板，而是生活的主体参与者。

　　我觉得最独特的体验，就是这里利用湖山资源为业主打造的户外生活场，举几个例子：

　　把车开到九龙湖边的草坪上，支个帐篷露营，打开烤架来一场BBQ，或跟亲朋好友一起围炉煮茶，大家聊聊日常琐碎，就这么把时间泡在自然里，无拘无束。

　　对徒步爱好者来说，这里绝对是天堂。近百条路线公里，随便挑一条，跟着指示牌往山里走，溯溪而上，累了就吹吹湖风，用溪水洗把脸，也是一种治愈。

　　高尔夫，这里也有国际赛事级的球场，18个洞藏在起伏的丘陵与林海间，练习场里还有私教手把手教你挥杆，哪怕新手也能玩得尽兴。

　　音乐会、爵士音乐节、LIVE现场等也不缺，像今年春节，老狼就在这里开了音乐会，人气爆棚，听着熟悉温暖的民谣，草地、湖山就是最天然的舞台与交响场。

　　湖畔市集，里面国内外商品琳琅满目，一次性就能搞定，不用出远门，步行可达。

　　湖畔餐厅、第二食堂、香港茶餐厅等，尝一尝脆皮烤鸭或吃一顿打边炉，在美食与美景中，享受生活的高级感开云官方。

　　糖水铺，来一碗陈皮绿豆沙解腻，又或到跳海酒馆，围坐在露天座位上碰杯，在热闹与清静之间找到恰好的平衡。

　　在广州乃至全国，像中旅阿那亚九龙湖这样将自然与生活完美融合的“净地”，真的很难找到第二份。

　　“景区社区化、生活场景化、住宅资产化”的三重跃迁。当同行还在售卖钢筋水泥，这里已开始交易生活方式期权。

　　约354-640㎡现房独栋别墅、约691-801㎡山景半岛别墅、约880-2000㎡临湖独栋别墅。

　　F2地块的临湖独栋别墅，前不久已正式开放样板间，仅28套，室内设计很霸气，享受几乎无遮挡的九龙湖视野。

　　F区3、4栋湖景大平层，采用上庭下院设计，私享4A级九龙湖的头排湖景，在广州堪称独一份。

　　独门独院，私密性很高，而透光屋檐和人字形坡屋顶，既提升了采光效果，又利于雨天排水，还极具度假酒店的美感。

　　单层三房设计也恰到好处，重点是还带前庭后院，让每一间房都有不同的景观享受，甚至可以在庭院摆一张小圆桌和几张靠椅，来一场下午茶，都是不错的选择。

　　阿那亚已经把文化艺术、社群生活、业主服务、稀缺资源和产品凝塑整合成了购房业主的良性资产和生活期权。

　　九龙湖足球场、大峡谷儿童营地、naive理想国、阿那亚艺术中心、第二业主食堂、宠物社交中心、九龙湖商业中心等众多业态。

　　湖景大平层3#、4#栋加推热销中，小院子产品清盘中（据查仅余11套）。项目临湖F2地块—湖光岛组团别墅样板间已开放，仅28套临湖独栋别墅热销在售。

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